本报记者 彭 妍

　　近期，部分银行针对线上房贷提前还款王法扩展区域性转机。

　　工行上海分行某支行个贷部门职责主谈主员向《证券日报》记者默示，该行对线上提前还贷业务设立明确戒指：客户每年最多可央求两次线上提前还款，单笔金额上限20万元，审核周期约为两个月。相较之下，聘任线下渠谈办理提前还贷的客户则不受额度及次数戒指。关于这次计策转机，该行默示，此举是基于业求现实情况的动态优化，旨在更好地均衡客户需求与金融职业效果。

　　值得看管的是，面前这类转机并非世界性长入瞥动，当今仅局限于部分区域。据北京、深圳、广州等一线城市多家银行网点职责主谈主员透露，当今线上提前还贷渠谈保执盛开，尚未增设终点戒指条件，提前还款的金额及次数均无戒指，审核或办理周期大批在1个月足下。

　　广东省住房计策臆度中心首席臆度员李宇嘉在收受《证券日报》记者采访时默示，个别银行对提前还贷计策的局部收紧，本体上是其看成市集化主体基于流动性科罚的自主方案。具体而言，银行会凭证自己流动性景况的动态评估，统筹考量跨周期的资金建立均衡、信贷投放节律及储蓄进款科罚等多重成分。这次部分区域线上提前还款王法的转机，恰是银行在市集化运营框架下，为已毕资金流向与业务节律动态匹配而收受的科罚轮番。

　　“银行区域性转机提前还款计策，本体是对提前还贷潮的主动应答。”上海易居房地产臆度院副院长严跃进对《证券日报》记者默示，银行收紧或因部分区域存在齐集提前还款风光。从运筹帷幄层面看，经常提前还款影响银行自己业务，基于运筹帷幄及旁观需求，银行可能自主戒指还款窗口，尤其贷款旁观压力大的机构更易收受此类轮番。

　　严跃进以为，国度层面明确允许提前还款，不存在长入收紧计策，但实操中买卖银行可能有联系转机。对此需感情两点：一是银行计策转机需透明化。银行收紧提前还款计策时，应幸免倏得性转机激励市集心焦，尤其需探究购房者预期科罚。若计策变动短缺公开性，可能加速住户还款活动，进一步影响银行流动性均衡。二是强化风险监测与臆度。忽视将提前还款风光纳入2025年二季度房地产风险监测体系，重心分析其偶发性或局部性特征，并执续看成风险看管化解的臆度重心。

　　“总之，线上提前还款问题波及多方面成分，需要抽象探究住户需乞降收入景况、银行运筹帷幄策略、利率走向等。另外，商转公等操作也要积极激动，更好地促进购房者月供老本的裁减，从而促进市集的沉稳。”严跃进默示。

　　业内东谈主士默示，对客户而言，可通过感情银行公告、接头个贷司理等面孔赢得最新信息，合理盘算推算还款安排。

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职守剪辑：何松琳

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